Chi siamo
Non siamo un’agenzia.
Siamo il tuo partner per guadagnare di più. AirAffitti nasce a Olbia da chi gli affitti brevi li vive ogni giorno — non da un call center.
Olbia
Superhost
+3674 ospiti
La nostra storia
Tutto è iniziato con un appartamento
AirAffitti nasce dall’esperienza diretta di Simone, che ha iniziato mettendo su Airbnb il proprio appartamento a Olbia. I primi tempi sono stati una scuola: messaggi a mezzanotte, prezzi sbagliati, check-in incastrati tra un impegno e l’altro.
Da quegli errori sono nate le competenze: pricing dinamico, comunicazione veloce, pulizie organizzate come in hotel. Poi amici e vicini hanno iniziato a chiedere una mano con le loro case.
È da qui che nasce AirAffitti: non un’agenzia con decine di dipendenti, non una piattaforma automatizzata — un servizio su misura, gestito da una persona del posto.
3674+
ospiti accolti
★ 4,9
valutazione media
+25–40%
ricavi vs fai-da-te
24/7
sempre raggiungibili
Dal fondatore
Quando ci affidi le chiavi, sai con chi stai parlando
«Il mio nome è sulla porta di ogni appartamento che gestisco. Quando un ospite lascia una recensione, parla di me. Quando un proprietario controlla il report mensile, giudica il mio lavoro.
Per questo non prendo in gestione più immobili di quanti ne possa curare davvero. Preferisco pochi appartamenti gestiti in modo eccellente che tanti gestiti così così. I miei risultati dipendono dai tuoi: se il tuo immobile non rende, io non guadagno.»
S
Simone
fondatore di AirAffitti
I nostri valori
Tre principi, nessuna eccezione
Trasparenza totale
Contratto semplice e leggibile, rendiconto mensile chiaro voce per voce. Nessun costo nascosto, nessuna sorpresa a fine mese.
Presenza reale
Siamo a Olbia, non in un call center. Conosciamo ogni spiaggia, ogni stagione e ogni fornitore di fiducia della zona.
Risultati allineati
Commissione del 20% solo sulle prenotazioni realmente incassate. Se non guadagni tu, non guadagniamo noi.
Il metodo
Ci occupiamo di tutto. Davvero.
01
Ottimizzazione degli annunci
Creiamo il profilo da zero o ottimizziamo quello esistente: titolo, descrizione in tutte le lingue, regole, tariffe e risposta a ogni recensione. Su Airbnb e Booking, con calendari sincronizzati.
02
Gestione completa degli ospiti
Dalla prima domanda al check-out: messaggi in pochi minuti, accoglienza di persona o self check-in, assistenza per tutta la durata del soggiorno.
03
Prezzi dinamici
Analizziamo ogni giorno domanda, eventi e competitor della zona: il prezzo giusto, ogni notte. È la leva che da sola vale un +25–40% sui ricavi.
04
Report e rendicontazione
Ogni mese un rendiconto chiaro voce per voce: incassi, occupazione e costi. Gestiamo Alloggiati Web, tassa di soggiorno e adempimenti fiscali. Tu vedi solo i risultati netti.
24/7
sempre raggiungibili, anche a Ferragosto
Assistenza ospiti e proprietari, ogni giorno.
Perché AirAffitti
Il tuo immobile merita più di un annuncio online
- Un referente unico — parli sempre con la stessa persona, che conosce il tuo immobile.
- Prezzi aggiornati ogni giorno — mai troppo caro, mai troppo economico.
- Tutto in regola — Questura, tassa di soggiorno e cedolare secca: ce ne occupiamo noi.
- Ospiti trattati come clienti d’hotel — perché ogni recensione fa salire il tuo annuncio.
Parliamo del tuo immobile
Stima gratuita di prezzo a notte, occupazione e ricavo — entro 24 ore, senza impegno.