Tutti i servizi per gestire il tuo immobile in affitto breve
Ci occupiamo noi di tutto.
Ottimizzazione annunci
Creiamo il profilo del tuo immobile da zero o lo ottimizziamo se esiste già. Titolo, descrizione, regole della casa, tariffe: ogni parola è scelta per attrarre il tipo di ospite giusto e aumentare il tasso di clic sull'annuncio. Gestiamo anche la risposta alle recensioni — positive e negative — per proteggere la tua reputazione online.
Gestione pratiche burocratiche
Affittare in Italia richiede adempimenti precisi: comunicazione degli ospiti alla Questura, tassa di soggiorno, corretta dichiarazione fiscale con cedolare secca. Ci occupiamo noi di tutto ciò che è obbligatorio per legge, così tu sei in regola senza doverti preoccupare di niente.
Shooting fotografico
Le fotografie sono il fattore numero uno che determina se qualcuno prenota o passa oltre. Realizziamo uno shooting professionale del tuo immobile con luce naturale, ambientazione curata e angoli valorizzanti. Le foto vengono ottimizzate per ogni piattaforma e accompagnate da una descrizione multilingua (italiano, inglese, tedesco).
Gestione comunicazioni
Rispondiamo a ogni richiesta degli ospiti entro pochi minuti — perché Airbnb premia la velocità di risposta e gli ospiti prenotano chi risponde prima. Gestiamo messaggi, domande, richieste speciali e reclami. Tu non devi controllare nessuna app, nessuna notifica, nessun messaggio.
Check-in e Check-out
Accogliamo ogni ospite di persona o con sistemi di self check-in, gli mostriamo l'appartamento, raccogliamo un documento d'identità e ci assicuriamo che tutto sia in ordine prima del suo ingresso. All'uscita verifichiamo lo stato dell'immobile e prepariamo tutto per l'ospite successivo.
Manutenzione immobile
Siamo il tuo punto di riferimento locale per qualsiasi problema dell'immobile: una lampadina bruciata, un rubinetto che perde, un elettrodomestico da riparare. Coordiniamo gli interventi con artigiani e tecnici di fiducia, così il tuo appartamento è sempre in perfette condizioni — anche se tu sei a chilometri di distanza.
Assistenza ospiti H24
Gli ospiti non hanno orari. Un problema può capitare alle 2 di notte o il giorno di Natale. Noi siamo sempre reperibili — per gestire emergenze, rispondere a dubbi, risolvere imprevisti. La tua reputazione su Airbnb dipende anche da questo, e noi lo sappiamo.
Analisi di mercato
Monitoriamo ogni giorno i prezzi dei competitor nella tua zona, l'occupazione del mercato locale e gli eventi che portano picchi di domanda (concerti, eventi sportivi, fiere). In base a questi dati aggiorniamo automaticamente il prezzo del tuo annuncio per massimizzare il rendimento. Nei mesi di alta stagione questo fa una differenza enorme.
Allestimento immobile
Se il tuo immobile è nuovo o ha bisogno di essere rinnovato per il mercato degli affitti brevi, ti aiutiamo a capire cosa fare. Dalla disposizione dei mobili alla scelta della biancheria, dal kit di benvenuto agli accessori che fanno la differenza nelle recensioni: piccoli investimenti che si ripagano rapidamente.