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Domande frequenti
Le risposte che cerchi
Perdo il controllo del mio immobile?
No. L’immobile resta interamente tuo: approvi le condizioni, ricevi un report mensile e mantieni la libertà di usarlo o bloccarlo quando vuoi.
Cosa succede se un ospite fa danni?
Selezioniamo ospiti verificati, applichiamo un deposito cauzionale e gestiamo eventuali problemi con assistenza H24. La tua casa è sempre tutelata.
Posso usare la casa quando voglio?
Certo: blocchi qualsiasi periodo del calendario per uso personale, senza costi e senza preavviso minimo. Ti basta dircelo.
Quanto vi costa e quanto costo io?
Nessun canone né costo fisso: applichiamo una commissione solo sulle prenotazioni concluse. Se non incassi, non paghi.
Conviene affidarsi a un property manager o gestire da soli?
Dipende da quanto tempo hai, da quanto sei vicino alla casa e da quante unità gestisci. Con un solo appartamento vicino a dove vivi e tempo per rispondere agli ospiti, il fai da te ha senso. Con una casa lontana, un lavoro a tempo pieno o più unità, la gestione si ripaga in ricavi e ore recuperate.
Chi si occupa di check-in, pulizie e ospiti?
Ce ne occupiamo noi: accoglienza degli ospiti di persona o con accesso autonomo e risposte ai messaggi anche fuori orario. AirAffitti coordina l’organizzazione delle pulizie e il ripristino dell’immobile tra un soggiorno e il successivo. Al proprietario non arriva nessuna richiesta operativa.
Vuoi capire il potenziale del tuo immobile? Parla con noi: il sopralluogo non costa nulla.
Gestione autonoma o affidata: cosa cambia
| Aspetto | Fai da te | Con AirAffitti |
|---|---|---|
| Messaggi degli ospiti | A qualsiasi ora, anche di notte e nei weekend | Gestiti da noi, con risposta in pochi minuti e in più lingue |
| Check-in e chiavi | Da coordinare di persona a ogni arrivo | Di persona o self check-in, anche in orari notturni |
| Prezzo per notte | Spesso fermo tutto l’anno | Aggiornato ogni giorno su domanda, eventi e competitor |
| Pulizie e biancheria | Da organizzare a ogni cambio ospite | Coordinate da noi, con costo addebitato all’ospite |
| CIN, Alloggiati Web, tassa di soggiorno | A carico del proprietario | Inclusi nella gestione |
| Rendiconto | Da ricostruire a mano | Report mensile voce per voce: prenotazioni, lordo, commissione, netto |
| Costo del servizio | Nessuno | 15% o 20% solo sulle prenotazioni concluse, senza costi fissi |
Le due formule sono descritte in dettaglio nella pagina servizi di gestione Airbnb a Olbia, e le zone servite in gestione affitti brevi in Sardegna.