NovitàPrezzi dinamici attivi

Il tuo appartamento guadagna anche quando sei al lavoro.

Gestiamo il tuo immobile su Airbnb e Booking.com dalla A alla Z — annunci, ospiti, pulizie, prezzi dinamici. Tu incassi, noi pensiamo a tutto.
0 +
ospiti accolti
★ 4,9
recensioni raccolte
< 5 min
tempo di risposta
24/7
assistenza, anche a Ferragosto
Oltre 3.000 ospiti già accolti, gestiti su
Airbnb
Booking.com
Superhost
Olbia
Porto Rotondo
Costa Smeralda
Cosa facciamo

Gestione completa, dalla prima foto all’ultimo check-out

Non devi coordinare fornitori, rispondere ai messaggi di notte o preoccuparti di niente. Ci siamo noi.

Gestione Airbnb

Annuncio ottimizzato, posizionamento curato sulla piattaforma con il maggior volume di prenotazioni in Italia.

01

Gestione Booking

Calendari sincronizzati in automatico: zero rischio di doppia prenotazione.

02

Prezzi Smart

Aggiorniamo i prezzi ogni giorno su domanda locale, eventi e competitor: mai troppo caro, mai troppo economico.

03

Assistenza ospiti

Rispondiamo entro pochi minuti, in più lingue. Ogni ospite trattato come un cliente d’hotel.

04

Pulizie & biancheria

Pulizie professionali a ogni turnover, biancheria fresca e kit cortesia. Il costo è addebitato all’ospite.

05

Check-in / Check-out

Accogliamo gli ospiti e gestiamo le chiavi. Disponibili 24/7, anche il giorno di Ferragosto.

06
20%solo sul fatturato generato
Quanto costa?

Se non guadagni tu, non guadagniamo noi.

Nessun costo fisso mensile, nessuna quota di attivazione: una sola commissione sulle prenotazioni realmente incassate, con report mensile dettagliato.

Per i proprietari

Tu incassi, noi pensiamo a tutto

Hai comprato una casa al mare, non un secondo lavoro.

Prima — fai da te

  • Messaggi degli ospiti a mezzanotte e nei weekend
  • Check-in da coordinare, chiavi da consegnare
  • Prezzo fermo tutto l’anno
  • Questura e tassa di soggiorno sempre in ritardo

Dopo — con AirAffitti

  • Incassi — +25–40% con il pricing dinamico
  • Zero stress — ospiti seguiti in tutte le lingue
  • Report — ogni mese, voce per voce
  • Tempo libero — il tuo immobile rende mentre fai altro
Recensioni reali

Cosa dicono gli ospiti che abbiamo accolto

★★★★★
via Airbnb

“Appartamento impeccabile sotto ogni aspetto: pulizia, comfort e posizione eccellenti.”

D
Dana
“Tutto perfetto”
★★★★★
via Airbnb

“Simone è stato un host sempre presente e attento. Tornerei sicuramente.”

J
Júlia
“Host eccellente”
★★★★★
via Airbnb

“Appartamento molto spazioso, pulito e ordinato. Comunicazione veloce.”

M
Michael
“Spazioso e ordinato”
Dove operiamo

Olbia, Costa Smeralda e tutta la Sardegna

Scorcio del porto e del centro di Olbia
Olbia
città, litorale e aeroporto
Spiaggia e mare turchese vicino a Porto Rotondo
Porto Rotondo
e Golfo Aranci
Piscina panoramica di una villa in Costa Smeralda
Costa Smeralda
Porto Cervo · Arzachena · Palau
Domande frequenti

Le domande più frequenti

Lavoriamo a percentuale sulle prenotazioni realmente incassate: il 20% sul fatturato generato, senza costi fissi mensili né quote di attivazione.

Sempre: blocchi qualsiasi periodo del calendario per uso personale, senza preavviso minimo e senza costi.

Sì: pubblichiamo su Airbnb e Booking.com con calendari sincronizzati in automatico.

Di solito pochi giorni: dopo il sopralluogo e la stima gratuita prepariamo annunci e foto e pubblichiamo su Airbnb e Booking. Se hai già un annuncio attivo, lo prendiamo in carico senza perdere recensioni e storico.

Ce ne occupiamo noi: pulizie professionali e biancheria a ogni cambio, check-in e check-out coordinati, assistenza agli ospiti in più lingue con risposta in pochi minuti, 7 giorni su 7.

Gli incassi arrivano direttamente sul tuo conto tramite le piattaforme. A fine mese ricevi un report chiaro, voce per voce: prenotazioni, incasso lordo, la nostra commissione e il netto per te.

Sì: CIN, registrazione degli ospiti in Questura tramite Alloggiati Web e tassa di soggiorno sono inclusi e gestiti da noi, con scadenze e versamenti sempre in regola.

Olbia e tutta la costa: Pittulongu, Porto Rotondo, Costa Smeralda, Golfo Aranci e dintorni. Gestiamo appartamenti, ville e case vacanze di ogni dimensione.

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